敌人怎么能以他的名义转移房子？
2022-12-05 14:43:50
律师解答共有2条
-
你好 建议签订协议
-
(一)如果是房改房，需要提交房屋所有权证，申请人个人身份证，换购房登记的需提交原土地使用权证原件，属共有产的需提交房屋共有人产权证。
(二) 根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。
如果是商品房、拆迁安置房、私房转让，需要提交土地登记申请表，购房合同书或拆迁协议书，房屋所有权证，契证，申请人身份证，产权人为单位的须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件、法人代表身份证。
另外，如果属委托办理的，须提供土地登记委托书、委托代办人身份证。属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
