合肥公积金贷款买房流程是怎样的?

　　现在大部分人买房都是贷款买房，而且有相当一部分人是申请的公积金贷款买房，公积金贷款相较于商业贷款来说有一个很大的优势就是它的贷款利率相对来说要低一些，因此受到很多人的青睐｡接下来找法网小编就带大家一起来看一下合肥公积金贷款买房流程是怎样的？

　　一､合肥公积金贷款买房流程

　　1､先去公积金中心确认该套房能不能用公积金贷款，如果能用可以贷多少，可以贷多少年｡

　　2､以上问题解决后，就可以和卖家签署购房协议，支付首付款｡

　　3､拿购房协议，首付款凭证去公积金中心办理贷｡

　　4､房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜｡

　　5､等待公积金审批通过､到房产中心过户､抵押､放款｡六､验收交房､付尾款｡

　　二､合肥公积金连续缴纳多久可以贷款

　　1､申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上｡

　　2､申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)｡

　　3､申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%｡

　　4､首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行｡停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款｡

　　5､组合贷款中涉及商业贷款的，其首付､贷款次数､利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行｡

　　6､申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款｡

　　7､申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)｡

　　三､合肥公积金贷款材料需要哪些

　　合肥申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行:1､借款人夫妻双方身份证､户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)；2､借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3､购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4､贷款银行要求提交的其它证明材料｡借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1､所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；2､所购房屋评估报告书；3､卖房方夫妻双方身份证､户口薄；4､购房合同｡

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