合肥公积金贷款买房流程具体是怎样的?

　　除了一般的商业贷款买房外，公积金贷款买房也是不少职工小伙伴的选择之一，但是和一般的贷款模式买房相比，公积金贷款买房还是较为复杂的。那么大家知道合肥公积金贷款买房流程具体是怎样的吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　合肥公积金贷款买房流程具体是怎样的

　　1、满足限购后，确认预算，明确买房目的（自住，投资，学区等）筛选出自己承受范围价位，区域合适的房子买婚房的话建议在自己承受范围内买最大的，不然以后置换房子真的麻烦（公积金贷款的话提前确认自己的公积金贷款额度，注意房龄超过20年无法办理公积金贷款）。

　　2、挑选中介看房

　　3、确定几个意向房源，中介迂回谈价。

　　4、锁定房源，买卖双方面谈，中介确认房产是否有抵押，谈完价格缴纳定金

　　5、等卖方户口迁出，开户口证明。

　　6、期间确定自己的购房资格去社保中心打印近一年社保明细2份（合肥是一年）自助打印机打印排队人很多，可找人代打印，接着去指定银行打征信报告看自己的征信有没有问题。

　　7、去当地存量房综合服务中心查限购查限购之前需要把身份证正反面社保卡正反面户口本首页户主页本人页都拍照传给中介录入系统，准备材料身份证／户口本／社保卡／社保明细。

　　8、中介拟定备案合同。买卖双方以及中介三方到场，在存量房综合服务中心缴税契税90平以下1个点90以上1.5，增值税1个点，房本满2年无营业税。

　　之后去房产所属区房产局办理首付资金托管，付中介费。

　　9、等15个工作日左右下你的房产证，拿着房产证，带上工资证明，以及近半年银行流水，等材料去公积金管理处开通公积金卡办理公积金贷款复印材料很多要仔细，当天可以顺便把公积金提取以及每月存缴公积金自动还贷款。没有房龄的需要提前去滨湖以及庐阳区调取房龄，凭房产完税证明一年内可以申请提取公积金。

　　10、公积金贷款抵押一般一周后当地房产局首付托管处会电话你带着房本，身份证，资金托管凭证，资金托管协议去办理贷款抵押，排队办理很快到你5分钟办完。

　　11、正常30天后到指定地点拿房本，等银行放款信息即可。

　　12、银行通知放款，买卖双方凭首付托管凭证取首付，拿贷款，之后水电燃气物业交割。全程近2个月时间，目前纯公积金贷款放款速度比商贷快。

　　法律规定：

　　《住房公积金管理条例》第二十六条第二款规定：“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”

　　以上就是小编总结的关于“合肥公积金贷款买房流程具体是怎样的”相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？合肥公积金贷款买房流程的前提条件就是满足限购的要求。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。