房产税征收对象是哪些

　　对于各种各样的一个税收来说，各种税收都有各自的一个征收的对象，对于征收的对象来说，如果是征收对象的一个范围之内，往往需要进行税务的一个征收，那么房产税的征收对象是哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来房产税征收对象是哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产税征收对象是哪些

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税的特点

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税。

　　2、限于征税范围内的经营性房屋。

　　3、区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。

　　二、房产税征收标准有哪些

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　(1)以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　(2)以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

　　三、房产税是每年都交吗

　　房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外，还有以下几种特殊情况：

　　(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

　　(2)产权出典的，由承典人纳税；

　　(3)产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税；(4)纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产税征收对象是哪些的相关内容，如果属于房产税的征收对象，往往需要被征收房产税。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。