２０２０年房产税税率及计算公式

　　房产税是向产权所有人征收的一种财产税，征税对象是房屋，符合条件的都是要征收房产税的，可能很多人对房产税的收取还不是很了解。那么，２０２０年房产税税率及计算公式是怎样的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、２０２０年房产税税率是多少

　　依照房产余值计算缴纳，税率为１．２％；

　　依照房产租金收入计算缴纳，税率为１２％。

　　１、按房产余值计征，年税率为１．２％；

　　２、按房产出租租金收入计征，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租居民住房，用于居住，可暂减按４％税率征收房产税。

　　二、房产税怎么计算

　　根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：

　　１、按房产原值一次减除３０％后余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％

　　２、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）。

　　三、不要交房产税的情形有哪些

　　１、房子没有不动产证或者房产证

　　房产证或者不动产证是房子产权的证明，有了这类证件之后，也是说明房子所有权是你的了，房产税在征收过程中，是要根据房产证或者不动产证的，有一个就不要交房产税了，还有就是没有房产证或者不动产证的这种房子，这种房子也是不要交房产税的，不过没有不动产证或者房产证的情况是比较少的。

　　２、房子是安置房

　　大家都是知道安置房是什么吧，安置房就是拆迁后所建的房子，一般安置房是没有房产证或者不动产证的，要是没有房产证或者不动产证的话，是不要交房产税的，安置房也是这样的，家里第一套房子是安置房的话，再买第二套房子还是算作第一套房子，这样也是不要交房产税的。

　　３、房子是小产权房

　　小产权房是比较常见的，小产权房主要是指在农村集体土地上建设的房子，这种房子都是没有缴纳土地出让金等等费用的，这种房子也是不要交房产税的，家里有二套以上的小产权房也是不要担心的，小产权房是不要交房产税的。

　　以上就是找法网小编为您整理的“２０２０年房产税税率及计算公式”的相关内容，我们可以了解到，房产税是有两种计税方法的，一种是按照房产余值计算，一种是按照房屋租金计算的，它们的税率是不一样的。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业律师。