怎么确定租赁合同纠纷管辖法院

　　根据我国相关法律的规定，对于诉讼管辖一般遵循“原告就被告”的原则，也就是说，对于公民提起的民事诉讼，一般是由被告人的住所地法院进行管辖。那么大家知道怎么确定租赁合同纠纷管辖法院吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　怎么确定租赁合同纠纷管辖法院

　　租赁合同纠纷是人民法院审理的常见民事案件，其中合同标的涉及的标的物不乏房屋、生产设备、车辆等。但该类案件在向法院立案时，对管辖权存在些许争议。应从以下进行把握：

　　一、首先，作为民事纠纷，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条，由被告住所地人民法院管辖是一般规则，此无争议不表。

　　二、作为合同纠纷，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，由合同履行地人民法院管辖，这也是没有争议的。但合同履行地的确定，有些法院认为根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条，（财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。）在合同对履行地没有约定的情况下，即使索要租金的纠纷也只能确定租赁物使用地为合同履行地，从而只能到此地法院诉讼。关于该问题应分以下情况：

　　1、租赁合同，为双务合同或多务合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么，出租人的义务则是交付符合约定的租赁物等，而承租人的义务则是交付租金。当租赁合同是因租赁物的数量、用途、租赁期限、租赁方式、租赁物的维修等涉及到出租人的义务时的纠纷时，则依照《民诉法司法解释》第十九条，以租赁物使用地为合同履行地。这就排除了租赁物的交付地、运输地等合同履行地作为管辖法院的确定。

　　2、当租赁合同是因欠付租金而产生的纠纷，则涉及到承租人的义务。如果对此义务的履行地没有约定或约定不明的，可以根据《民诉法司法解释》第十八条第二款，争议标的为给付货币的，接收货币的一方所在地为合同履行地。

　　3、如果租赁合同主体依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条进行了约定管辖，当然要尊重其约定。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。”

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