合同纠纷咨询

我租了一个门面，与我签订合同的不是业主，而是原租户。这样的合同仍然有效吗？

2022-06-19 13:22:46

根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东把我租的房子卖了，租房合同还有效吗

合同纠纷 125

我租的店给别人用，我和用的人签了合同。这个合同，房租还付给房

你好，按照合同约定履行

吴勇波律师

广东经国律师事务所

出租合同无效转租合同有效吗

出租合同无效转租合同有效吗

01:07

铺面租出去合同朋友签的有效吗

铺面租出去合同朋友签的有效吗

租店面没有合同有效吗

房产纠纷 845

房东租了房子，这个人又租了房子，转让协议是手写的，有效吗？

什么法律责任呀，有合同吗

陈启荣律师

广东经国律师事务所

商铺和二房东签的合同有效吗

商铺和二房东签的合同有效吗

01:11

店面转让合同有效吗

店面转让合同有效吗

我租店铺不是和房东租的，而是租的，现在房东和我签约，我以前和

你好：可以按协议起诉解决

别人租了我的店铺，我本来原先写的的一年一租，结果租客在下面写

法律分析：只要是合同双方真实意思表示，不违反法律强制性规定都是有效的。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3195

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2290

合同自由原则在当今社会的实际应用情况是什么

合同自由原则允许当事人自由约定。在实际操作中，要确保合同内容合法、明确双方权利义务，选择适当的争议解

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1655

但签订合同后，需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别，这是真假

你好，你可以收集你被骗的证据报警处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1505

现在签了合同，怎么办？

你好，违法行为可以申请仲裁

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1245

购车合同签完能退吗

购车合同退车问题需结合合同条款及实际情况来判断。如果存在相关约定，应依照约定进行处理。如合同无明确约

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1205

在申请驾校时签订了合同，是否合法

收集相关证据起诉处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

西双版纳律师西双版纳找律师西双版纳合同纠纷律师西双版纳合同违约纠纷律师西双版纳合同审查律师西双版纳借款合同律师西双版纳买卖合同律师西双版纳租赁合同律师

景洪市律师勐海县律师勐腊县律师

西双版纳房产纠纷律师西双版纳公司法律师西双版纳合同纠纷律师西双版纳婚姻家庭律师西双版纳交通事故律师西双版纳劳动纠纷律师西双版纳刑事辩护律师西双版纳债务债权律师