城市房屋可以强制执行吗

　　城市房屋可以强制执行。但是如果该房屋是被执行人必需的，不能拍卖，只能查封。申请强制执行的条件是，义务人没有主动履行义务的，在生效判决的两年内申请，履行期限已经届满等。

　　一、城市房屋可以强制执行吗

　　城市房屋可以强制执行。依据我国相关法律的规定，城市房屋可以强制执行清偿债务。但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　第九条，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

　　二、申请强制执行的条件

　　申请强制执行的条件如下：

　　1.权利人拥有合法有效的执行名义，比如生效的判决书、裁定书、公证机关出具的公证文书等；

　　2.生效法律文书确定的履行期限已经届满；

　　3.义务人没有依法主动履行生效法律文书确定的义务；

　　4.权利人要在申请执行的法定期限内申请。

　　《民事诉讼法》第二百二十四条

　　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

　　三、申请强制执行还能调解吗

　　找法网提醒您，申请强制执行还能调解。

　　根据《民事诉讼法》第二百三十条规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。根据以上的法条可以得知，即使在执行过程中了，双方之间还想进行调解的，还是能进行调解的，然后调解达成的，作成调解协议书，然后还需要执行人将调解协议的内容计入笔录中。