房屋买卖流程具体是什么
根据我国相关法律的规定，我国对于房地产转让的定义是通过房地产权利人通过买卖或者赠与等合法方式将房地产转移给其他第三方的行为。那么大家知道房屋买卖流程具体是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
房屋买卖流程具体是什么
1、前期准备
买房一定要做好前期准备，对周边的配套设施一定要仔细了解，未来5年左右，这些能否完全满足自身的需求。
还有一定要确认自己在房屋交易，贷款等，是否符合政策的要求。近期，小编就有个朋友，本来给儿子买的房子，购房合同上面只有儿子一个人名字，夫妻两个想用公积金贷款，虽然儿子和父母在同一户口下，但要想使用公积金贷款，还得在购买合同上添加夫妻姓名，这样一来二去，既耗费时间，又浪费精力。
2、选定房源
在做好准备工作后，接下来便是对具体户型的挑选。这里，小编一定要提醒您一点，样板间一定要看，而且最好是样板间就做在在建的房子里面的，对于样板间单独建设或没有样板间的楼盘，建议您如果可能的话，尽量去工地实地考察下。因为现在有些开发商宣传的和最终交房的户型，在实际大小和户型建造上会有相当的差异。
3、合同签订
在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用开发商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为，后续很难维权。
4、交房
对于期房来说，在您购房合同签订后，还需要等待一段时间才能够收房，而且一般精装修会比毛坯晚交房一年左右。交房时，您需要交纳契税，维修基金和预交物业费等其他小的费用。一般来说，开放商都会收取一定的费用，由其找中介帮助整体办理房产证。
法律规定：
《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”
以上就是小编总结的关于“房屋买卖流程具体是什么”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房屋买卖流程具体包括前期准备、选定房源以及签订合同等四大步骤。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
