房屋买卖咨询
我买房的贷款是8万银行按复利计算的,合理吗利率太高了
2020-07-13 11:42:46
律师解答共有3条
基本条件
具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
以实际到账金额为本金,年利率超过24%的部分可以不支付。
利息过高超过了法律规定的范围,借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。根据《最高院关于审理
民间借贷
案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。因此,若双方明确约定的利息超过年利率36%的,借款人可以不支付超过年利率36%部分的利息,已经支付的,可以要求返还。
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