房屋买卖咨询
婚后买房不动产登记房屋个人私有
2021-07-14 16:02:12
律师解答共有3条
您好!夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
您好,您的问题比较模糊,这得考虑不动产的类型,是商品房还是集体土地上的房屋(村里的房)如果房产是您自己婚前全款购买的商品房,并且登记在您名下,就不用再额外做登记了,若有贷款,可以跟您爱人婚后协议约定属于您个人婚前财产;若是村里的房,另当别论
法律规定是:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
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