房屋买卖咨询
支付购房押金后,该房屋主要是违约。由于房价的快速上涨,买房的损失非常大。如果你起诉,你能要求按照
合同履行
吗?判决后是否需要一次性支付?
2022-03-11 16:22:21
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律师解答共有3条
你好,两种选择,第一种诉违约要求解除
合同
返还房款并要求支付
违约金
,第二种就是要求继续履行合同并要求支付违约金
房产纠纷律师团队
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2022.03.11 16:17:32 解答
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你好,对方提出的要求变更合同情况属于单方意思,需要经过你的同意,否则均属于无效。因此你之前签订的合同在合法有效的前提下对方违约应当承担相关的
违约责任
,包括双倍押金及违约金并需要承担相关
房屋装修
的直接和间接损失,一般案件普通程序需要大概3-4个月可以结案
平台法律顾问团队
官方
2022.03.11 16:21:01 解答
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房屋买卖
违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理:
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、解除合同;
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用
定金罚则
;
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金;
5、赔偿损失。
找法网咨询顾问
2022.03.11 16:22:21 解答
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