你好,律师!我想买一块宅基地,其他人都愿意卖掉,但他的亲戚想抢他的宅基地。我能买吗?
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权法》第152条规定,
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
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我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件:
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让
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宅基地不能买卖。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。