房屋买卖咨询

2017年1月我在增城买了一套二手房，付了首期款，签了网上合同，现在我在等房东过户，房东说欠朋友钱，他抵押了房子，不能过户，所以现在他违反合同不卖了，我该怎么办，我只想让他卖房子，我不想赔偿

2022-04-04 12:52:02

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
既然已经过户了，原房东已经无权要求撤销，尽量协商解决。为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明
你好，如果在买方交完房款之后，卖方反悔不卖了，此时可以起诉处理。如经审查合同继续履行不存在现实困难的，人民法院一般会判决双方继续履行合同。
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