房屋买卖咨询
您好，商品房认购协议书具有法律效力吗？
2022-04-19 14:32:38
律师解答共有3条
房屋认购协议如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为具有法律效益。《
合同
法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
商品房认购协议书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等
预约合同
，约定在将来一定期限内订立
买卖合同
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
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