由于开发商延迟交付房屋一年，根据合同规定，开发商每天必须支付买方总房价0.05%的赔偿。后来，开发商只愿意每天支付2.5%的赔偿。尽管如此，我还是不得不向开发商支付约1.5万元的赔偿金，因为我没有按照承诺书规定的时间向开发商支付最后8000元。开发商说我违约了，没付一分钱就开了开发商，所以我多次去找开发商。开发商只给了我7000多元。根据他们的算法，根据金额，我只支付了1000元左右的违约金，但实际上我支付了7000多元的违约金。这对开发商来说是违法的吗？
2022-04-21 13:42:23
律师解答共有2条
-
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
