房屋买卖咨询
您好，我于2015年9月在广东省中山市购买了一套商品房，但由于开发商的原因，抵押尚未完成。在这段时间里，开发商多次催促开放，开发商也被推迟了。现在我要求退还定金。开发商同意退款，但只能支付3%，现在房价比两年前翻了一番。购房
合同
中未约定开发商的
违约责任
。我可以要求开发商按市场价格赔偿我吗？
2022-05-09 10:41:30
律师解答共有3条
在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付
违约金
。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
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