房屋买卖咨询
2018年,安徽省
马鞍山
市s442省道建设占用农民宅基地。如何补偿房屋和其他补偿?家庭总人口为10人,均为农村户口。有两个儿子,其中一个已婚,分为四个家庭,另一个未婚,26岁时不分家庭。现有房屋615平方米,居住面积1.47亩,水泥地面430平方米
2022-06-08 07:31:52
律师解答共有3条
政府
征收
宅基地以及地上的房屋,补偿内容包括
宅基地使用权
价值和附属于宅基地上的房屋价值。其中宅基地使用权的价值,可以参照邻近耕地的补偿标准计算,如果宅基地被征收后,又另行划给宅基地迁移重建的,原宅基地不再给予补偿
农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式,首先是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。其次是对
房屋装修
的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估
一般来说,现行的土地管理法第四十七条规定
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
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