你好，我想问一下我的房子。我已经买了四年了，但还没有发货。要求开发商延迟支付违约金。现在我不想要这所房子。我该怎么解决呢
2022-06-20 09:41:11
律师解答共有3条
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同中有规定违约金的，那一般按照合同中的违约金来支付，如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少等
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开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
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购买商品房时，若开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，有合同约定按有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同约定比例执行；合同上没有约定按同期银行贷款利率为准
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
