房屋买卖咨询
你好,我们已经签了15天的协议。最近,房价上涨了。现在卖方想违约。原因是孩子们卖掉房子后不能上学,妻子也不同意卖掉房子。妻子知道签订
合同
时妻子不在,但当时他们通了电话。合同签订并支付了两万元定金。合同上说我将支付2万元
违约金
,但现在我不能以同样的价格购买这样的房子。卖方给我造成了经济损失。现在他们只想付2万元。涨价后我能要求卖方赔偿差价吗。非常感谢。
2022-08-09 09:17:55
律师解答共有3条
二手房
买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师
代理
诉讼。
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