您好，我想问一下您在验房过程中发现的问题，但是保修期结束后，谁来解决这个问题？我买房子的时候，有些东西是有担保的，但现在物业没有办理。我该怎么办
-
可以找开发商解决，房屋有质量问题属于开发商违约，可以追究开发商的
违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除
合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任
-
根据合同约定处理
-
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《
物业管理条例》第四十七条 物业使用人在
物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担
连带责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
-
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
