在签订征地补偿协议前要注意哪些问题

　　签订征地补偿协议是需要注意一些问题，不注意是很容易产生纠纷的，很多人可能都没注意。那么，在签订征地补偿协议前要注意哪些问题呢？征地补偿协议书范本是怎样的呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、在签订征地补偿协议前要注意哪些问题

　　写个人征地协议时要注意以下事项：

　　1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；

　　2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；

　　3、要明确约定协议履行的程序；

　　4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。

　　在签订个人征地协议时，一定要仔细审查合同协议的内容，也不可违法法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

　　二、征地补偿协议书范本是怎样的

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

　　一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

　　二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

　　三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

　　1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）******

　　（小写：********整）

　　（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）

　　甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　四、违约责任

　　协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　五、争议的解决

　　1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　六、其它事项

　　1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

　　3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　甲方（章）：________ 乙方（章）：________

　　地 址：________________ 地 址：________________

　　法定代表人：________ 村委会代表人：________

　　委托代理人：________ 委托代理人：________

　　电 话：________________ 电 话：________________

　　开户行：________________ 开户行：________________

　　账 号：________________ 账 号：________________

　　以上就是找法网小编为大家整理的“在签订征地补偿协议前要注意哪些问题”的相关内容，我们可以知道，在签订征地补偿协议前要注意的问题比较多，比如严格审查主体是否合格、违约责任等等。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。