征地补偿拆迁程序

　　对于老百姓来说，签订征地拆迁协议之后，什么时候拿到拆迁补偿款，这是最为关心的，在实践操作中，征地补偿拆迁是要按照流程进行的，那么征地补偿拆迁程序是什么呢？针对这个问题下面找法网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、征地补偿拆迁程序

　　（一）用地单位取得批准文件，经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告；

　　（二）拆迁人公布拆迁实施方案；

　　（三）拆迁人申请核发房屋拆迁许可证；

　　（四）区县建委审核发证，并发布拆迁公告；

　　（五）双方达成拆迁补偿安置协议；

　　（六）在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；

　　（七）规定拆迁期限；

　　（八）拆迁结案。

　　二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗

　　征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

　　（一）强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　（二）签订《房屋拆迁协议》后，按照民法典的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　三、有关征地拆迁补偿安置实施方案

　　征地拆迁补偿安置实施方案：被拆迁人可以选择由居委会规划的安置区集中安置，也可以选择货币补偿。对选择安置区集中安置的，由居委会安排新的集中安置区，分楼房和平房两个区域安置，按各户的实际需要自由选择区域自建新房。

　　通过上文的关于“征地补偿拆迁程序”的相关知识，我们可以知道，在征地拆迁赔偿时要按照法定流程来进行，不要着急，如果是部门一直拖欠拆迁款可以再寻求纠纷解决的方式。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。