合同变更主体是什么意思

　　在民事法律领域中，合同纠纷时非常常见的一种法律纠纷，因此，我们需要对合同的相关内容多加了解，那么，合同变更主体是什么意思？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、合同变更主体是什么意思

　　合同主体变更的概念：

　　（一）合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象；

　　（二）依据法律和合同的规定，债权债务可以依法发生转让，第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系，成为合同关系的主体；

　　（三）不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转。

　　二、准合同是什么意思

　　（一）准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。

　　（二）准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

　　公民、大内若是想要获得用以物权，在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同，此类合同在先决条件成立期间有效，而一旦这个先决条件不复存在，那么合同归于无效，且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。

　　三、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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