租房合同保证金能退吗?

　　租房合同在租房子的时候是需要签订的，有的租房合同中，双方会约定保证金，保证合同的履行。那么，租房合同保证金能退吗？房屋租赁保证金必须交吗？租房合同要注意什么呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、租房合同保证金能退吗？

　　1、合同到期时，如果没有家电家具等人为的损毁及没有对房东造成损失，押金应全额返还租客。

　　2、如果租住期间对房屋设施造成了人为因素的损毁，则按照合同约定或者双方协商由租户进行一定的赔偿，房东将剩余部分押金返还给租客。

　　3、如果租客中途不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对此，租客要按照合同约定或者双方协商后赔偿给房东一定的违约金，此时，房东有权扣留押金或返还部分押金。

　　4、如果是房东提前解约，除了全额退回押金，同样也要按照合同约定进行赔偿。租房押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金，但不同于定金，押金充当的是质押的作用，所有权属于租客。

　　二、房屋租赁保证金必须交吗？

　　1、一般都是需要交纳一定的保障金额的，其中所说的保障金也是我们通常说的押金，租赁房屋保证金（押金）可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。

　　2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。

　　三、租房合同要注意什么？

　　1、看房东的房产证、身份证，确保是本人。这个很多人都提过真的很重要，主要就是怕遇到不靠谱的二房东。

　　2、押金支付方式和时间。现金还是线上？虽然现在支付宝、微信已经很方便了，但是有的房东年纪比较大，接受不来这种方式。押一付三是现在比较通用的，保不齐有的房东会要求押一付六，所以这个注意一下。

　　3、水电网费、维修费谁负责的问题。是自己交还是房东会帮着交，自己交的话是要怎么交，这个要在合同中注明。

　　4、房子改造问题。能否钉钉子、贴壁纸，或是拆除一些家具之类的，擅自动的话可能会被房东要求赔偿，提前问好比较好。

　　5、转租问题。这个一般房东都是允许的，只要你找到下一任租客就行，可以转租的话需要提前多久通知得和房东商量好。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“租房合同保证金能退吗”的相关内容，我们可以知道，租房合同保证金可以退，但是要符合相应的情形才能退还，否则是不退的。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。