民法典房产继承新规定是什么

　　民法典房产继承新规定是，房屋继承在被继承人死亡之后才能继承，继承人应当是被继承人的合法继承人。如房产是夫妻共同财产的，应当分一般房产出来，另外一半才是合法的遗产。

　　一、民法典房产继承新规定是什么

　　民法典房产继承新规定是：

　　1.继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　 2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　 3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　二、房产继承费用是多少

　　房产继承过户会产生税费：

　　1.继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

　　2.需要房地产价值评估费用

　　根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　3.需要房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、房产继承过户手续需要什么资料

　　找法网提醒您，房产继承过户手续需要的资料有：

　　1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2.到死者所在单位开具继承人证明；

　　3.继承人的身份证明；

　　4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

　　5.被继承人生前所立的遗嘱。