房产抵押合同范本（适用于抵押权人）

　　由于现在有不少的老赖存在，债权人在借款给他人之前都会要求有价值相等或者价值更高的财物作为抵押，房产是比较受欢迎的抵押物之一，那么适用于抵押权人的房产抵押合同范本是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　房产抵押合同范本（适用于抵押权人）

　　房产抵押合同

　　合同编号：______

　　甲方（债权人、抵押权人）：______身份证号码：______电话：______地址：______

　　乙方（抵押人）：______身份证号码：______电话：______地址：______

　　为担保债务的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

　　一、主债权基本情况

　　因甲方与签订了一份______（合同或协议编号：______），甲方向提供了借款人民币______元（大写：______），月利息标准为______，期限至______年______月______日，乙方同意以本合同项下房产作为担保履行债务的担保物。

　　二、抵押房产基本信息

　　1、房产座落：______，建筑面积：______平方米，土地批准用途为______，房屋所有权证号______，使用权类型：______，批准使用期限：______年______月______日到______年______月______日止。

　　2、房产经双方估计抵押财产价值为人民币______元（大写：______）。

　　3、房产是否已出租：______（是/否）。

　　4、房产是否存在其他债权的抵押权：______（是/否）。其他债权的债权金额为______元，债权人为______，债权期限至______年______月______日。

　　三、关于抵押权

　　1、抵押登记：乙方应于本合同签订之日起______日内，到登记主管部门办理房屋抵押权登记，登记所需费用由乙方承担，乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件原件及其他权利证书原件交甲方持有。

　　2、担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金以及甲方为实现对乙方的债权而产生的律师费、评估费、诉讼费、鉴定费等费用。

　　3、抵押权实现：如乙方未按本合同项下主债权的履行期限清偿完毕全部债务或存在甲方要求提前实现主债权的情形，甲方有权就房产优先受偿，或要求乙方将房屋拍卖、变卖或者折价以清偿甲方的债权。

　　（1）如乙方为主债务人，甲方可以对乙方提供的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。

　　（2）如甲方同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保等，不论甲方是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，乙方均无条件地承担担保责任，并承诺放弃一切抗辩权。

　　四、乙方的义务

　　1、抵押房产由乙方占有、管理；乙方保证房产完好，并接受甲方的监督、检查。乙方同时承诺按规定交缴房产所涉各项管理费、水电费、维修费以及应缴纳其他税费。

　　2、如抵押房产因乙方、自然因素或者第三人的行为导致毁损、灭失、被侵害、价值减少，脱离抵押人控制，抵押财产权属发生争议或权利证书被注销，乙方均应立即通知甲方，并按甲方要求提供新的担保。

　　3、________________________。

　　五、其他条款

　　1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，达成补充协议与本合同具有同等法律约束力。

　　2、因履行本合同或主债权合同导致争议的，由双方协商处理；协商不成，由合同签订地人民法院管辖，甲方由此产生的律师费、评估费等实现债权的费用由乙方承担。

　　3、本合同项下地址为双方联系地址，一方及法院均可按该地址向另一方送达任何文书，适用阶段包括非诉及诉讼阶段（一审、二审、执行等）如有变更应当以书面形式告知对方，文书交邮之日起5日即视为送达。

　　4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产登记主管部门一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：______

　　乙方（签章）：______

　　签订地点：____________

　　签订日期：____________

　　以上就是找法网小编整理的关于房产抵押合同范本（适用于抵押权人）的内容，房产抵押合同在签订后需到登记主管部门办理房屋抵押权登记。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。