土地最高额反担保抵押合同是怎样的

　　最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，最高额抵押主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。那么土地最高额反担保抵押合同是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　土地最高额反担保抵押合同是怎样的

　　抵押权人：____________（以下简称甲方）

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　抵押人：____________（以下简称乙方）

　　地址：____________

　　基于甲方拟为乙方在一定期间内的借款签订一系列《担保合同》，为乙方的融资业务提供担保；为了保障甲方资金安全，乙方自愿将其名下的土地抵押给甲方做最高额反担保。经双方自愿协商，一致达成如下协议：

　　第一条：抵押担保的主债权情况

　　甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币______万元。

　　本合同所称的“对应融资业务合同”,是指债务人与第三方签订的一系列借款合同。

　　本合同所称的“担保”,如无特别说明，则已包含“反担保”.

　　第二条：担保期间与额度

　　乙方自愿以其合法拥有的土地使用权作抵押财产，为甲方自______年______月______日至______年______月______日期间内与乙方形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押反担保。担保最高余额为人民币______万元。

　　债务人根据对应融资业务合同约定可在最高额度内循环使用上述融资额度。具体每笔融资业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、相关债权凭证为准。

　　乙方承担抵押担保责任的期间为：从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起两年。

　　第三条：担保方式

　　担保方式为不可撤销之连带担保责任，即无论对应融资业务合同的债务人因何种原因未按约定偿还债务，乙方将无条件履行全部债务的清偿义务。

　　若本合同项下的抵押人为第三人的，即使债务人向甲方提供了其他任何形式的担保的，甲方有权就所有担保物或任一担保物行使抵押权，乙方对此无异议。

　　第四条：抵押物情况

　　____________（具体抵押明细详见抵押清单）

　　第五条：抵押担保的范围

　　1、对应融资业务合同项下债务的全部债务（包括但不限于借款本金、代偿金、利息、复利、借款人违约金和贷款人实现债权的费用等）；

　　2、__________________。

　　第六条：抵押人承诺

　　1、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的使用权或处分权。

　　2、抵押物依法可以流通或转让。

　　3、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。

　　4、__________________。

　　第七条：抵押权及本合同的效力

　　本合同书的法律效力独立于《借款合同》、《保证合同》和《委托担保合同》等对应融资业务合同，无论前述合同法律效力如何，乙方依据本合同书承担连带清偿责任或连带赔偿责任的法律后果不发生任何改变。

　　第八条：抵押担保物的占管

　　本合同项下的担保抵押物，由乙方占管。乙方应合理使用抵押物、维护抵押物的完好无损，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用。甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，并提出加强和改善管理的要求，乙方应当积极配合。

　　第九条：抵押担保物的征用

　　因国家建设或者商业开发等需要占用本合同项下抵押的土地时，若乙方能提供甲方认可的其他等值抵押物，双方可重新签订抵押合同，抵押登记手续办理完毕后，解除原抵押关系。

　　第十条：抵押登记

　　甲乙双方必须在本合同签订后十五日内到抵押物所在地的土地管理机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其它权利证书交甲方保管。

　　第十一条：抵押权的实现

　　1、主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。

　　2、甲方依据本合同处分抵押物时，乙方应给予配合，不得设任何障碍。

　　第十二条：双方的权利和义务

　　1、当发生下列情况之一，甲方有权要求乙方重新设定或增加抵押物，以确实保障甲方的权益不受损害：

　　（1）因国家建设需要征用本合同项下的土地；

　　（2）因抵押物的价值减少。

　　2、________________________。

　　第十四条：乙方承诺：乙方如违反本合同任意一条，即按债务总额的30%向甲方支付违约金，给甲方造成其他损失的，应给予全额赔偿。第十五条：合同的生效、变更、解除和终止

　　1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　2、本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。

　　第十六条：争议的解决

　　甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，由甲、乙双方协商或通过调解解决；协商或调解不成，可向所在地的人民法院提起诉讼，在诉讼期间，本合同不涉及争议部分仍须履行。

　　第十七条：双方涉及本合同项下权利义务的书面通知或其他文件，以双方在本合同中确定的住所或通讯方式发送，并在下列日期内视为送达：

　　1、信函方式，以挂号信、特快专递发函后五个工作日；

　　2、________________________。

　　第十八条：其它

　　1、本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，登记部门一份，效力相同。

　　3、自本合同签订之日起3日内，乙方应将本合同登记备案证明文件交给甲方。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　签约日期：____________

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