购房合同能抵押吗

　　实践中，有的购房者在拿到了与开发商的购房合同后，就急于的到银行办理贷款手续。那么，购房合同能抵押贷款吗？相信很多人对此都不太了解，找法网小编整理了有关资料，将在下文中为您做详细解答，下面我们一起来看看吧。

　　一、购房合同能抵押吗

　　购房合同不可以抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。

　　法律依据

　　《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、房地产抵押合同是购房合同吗

　　房地产抵押合同不是购房合同，房地产抵押合同是房屋所有人抵押房屋时，与抵押权人签订的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　三、房屋抵押合同丢了怎么办

　　房屋抵押合同丢了可以补办，房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到经办贷款银行，重新复制一份原合同的复印件，如果办理的是个人住房公积金贷款，房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到公积金中心查档。

　　根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　根据上文的介绍，我们知道在办理抵押贷款的时候，当事人必须要有购房合同，但如果仅仅只有购房合同的话，也是无法办理抵押贷款手续的，此时还需要提供其他的一些资料，包括身份证、户口本、收入证明等等。以上是找法网编辑对购房合同能抵押吗的介绍，希望对您有帮助。