抵押贷款购房流程

　　如果我们在极度缺少资金来源的情况下，我们可以通过办理房产抵押，来缓解当前的资金压力。但是，房产抵押贷款这种事情稍不注意就会给自己带来很严重的后果。相信大家也想要了解这方面的知识，让我们带着这些疑问，具体来看下面找法网小编为大家带来的抵押贷款购房流程的详细内容吧。

　　一、抵押贷款购房流程

　　（一）备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　（五）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　二、土地证抵押贷款流程

　　土地证抵押贷款流程：

　　（一）到当地评估机构评估土地价值;

　　（二）到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;

　　（三）银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;

　　（四）银行审批通过，发放贷款。

　　（五）借款人按照合同约定进行还款。

　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

　　三、贷款车抵押贷款流程

　　（一）接受客户信息。接受客户信息的人员应初步了解客户的大致情况，以判断是否符合银行的贷款条件。经初步判断：认为基本符合贷款条件的，通知客户准备贷款基本资料：

　　（二）资信调查、整理资料上报（担保公司、贷款银行）。对客户进行贷前资信调查时担保公司应与银行一起到客户家和单位。如银行不参与调查，由担保公司调查。

　　（三）调查人员将调查文本。调查报告及客户提供的有关资料交网点受理人员整理，经银行初审基本符合贷款条件后通知客户前往银行交存首付款、同时由担保公司收取各项费用，并向客户开具收据。当银行通知放款时通知客户前往受理银行签字。

　　（四）担保公司审批后，将公司盖章的3份保证合同报送银行。银行审批通过后放款：贷款直接发放到汽车经销商账户。

　　（五）客户提车时汽车经销商应将所提车辆的合格证、技术参数表、注册登记联、发票联交担保公司。

　　（六）汽车挂牌、公正、抵押均由担保公司负责办理。

　　（七）贷款资料由银行和担保公司分别保管。担保公司存档的资料，按照公司资料明细交接表整理归档。

　　（八）贷后管理：贷款发放后，由银行、汽车经销商、担保公司共同管理贷款。

　　以上，就是找法网小编给大家整理的关于抵押贷款购房流程的相关问题，希望大家通过此文能够有所了解，购房毕竟是人生中一件一等一的大事，而贷款买房又是存在着诸多风险，很容易发生各种纠纷和矛盾，大家可以多多咨询专业人士，有任何问题也欢迎大家联系找法网律师，我们将有专门的律师团队为您服务。