购房合同贷款条件

　　现在房价居高不下，很多有购房刚需的人会选择贷款买房，当然，贷款买房是需要符合一定条件的，那么，购房合同贷款条件有哪些呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购房合同贷款条件

　　买房贷款条件：

　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（三）具有购买住房的合同或协议；

　　（四）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

　　二、贷款购房合同的基本条款

　　购房按揭合同的写作格式与内容条款一般为：

　　（一）三方当事人。

　　（二）商品房的预售合同状况和供楼状况。

　　（三）房产抵押情况。

　　（四）借款的数额和借款的偿还要求。

　　（五）保险。

　　（六）费用。

　　（七）抵押房的处理方法和优先受偿。

　　（八）贷款人(抵押人)的权利义务。

　　（九）银行的权利义务。

　　（十）附件。

　　（十一）三方签字，日期。

　　签订购房按揭合同时应避免以下情况发生：

　　（一）不遵循保险条款。

　　（二）未写明抵押房的处理方法和有关条款。

　　三、只有购房合同的房产的贷款方式

　　既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。

　　如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

　　而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

　　以上就是购房合同贷款条件的全部内容，按揭贷款是现在年轻人越来越喜欢的一种方式，既能减少全款买房的压力又能早点住上自己的房子，但是按揭贷款也是有条件的，符合了条件才行。如果还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。