购房贷款条件有哪些要求

　　随着人民币的不断贬值，有一些商品的价格也变得越来越高，比如房子，所以许多年轻人趁年轻都会选择贷款买房子，这是非常好的选择。那么对于购房贷款条件有哪些要求呢？下面就让找法网小编为大家带来的购房贷款条件有哪些要求的相关内容，一起来看看吧。

　　一、购房贷款条件有哪些要求

　　（一）借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

　　（二）借款人需交齐首期购房款;

　　（三）借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　（四）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　（五）借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　（六）借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　（七）贷款银行要求的其他条件。

　　二、购房合同

　　以下简称 卖 方： 甲 方

　　买 方： 乙 方

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写：

　　1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落：

　　建筑结构：多层砖混结构，总层数：

　　建筑面积（ 平方米），用途： 民用住宅

　　2、该房屋的所有权证号为： 国有土地使用权证号为：

　　（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

　　（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

　　（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金。

　　（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

　　（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　（八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

　　（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：

　　（以及之前约定的所有物品）。

　　甲方（卖方）： 乙方（买方）：

　　身份证号： 身份证号：

　　住址： 住址：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　三、购房合同丢了怎么办

　　购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的，双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

　　以上就是由找法网小编整理收集的关于购房贷款条件有哪些要求的信息，由上可知，贷款买房并不是简单的事情，只有符合上述条件才可以向银行申请。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。