房屋赠予具体流程是什么?房屋赠予反悔了怎么办?

　　房屋赠与是有具体流程的，赠与人和受赠人都是有必要进行了解的，毕竟签订了赠与合同并不代表就获得了房屋的所有权。那么，房屋赠予具体流程是什么呢？房屋赠予反悔了怎么办呢？房产赠予怎么过户呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋赠予具体流程是什么？

　　1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同

　　2、办理公证

　　3、办理房屋所有权转移登记手续

　　4、赠与人将房屋交付受赠人

　　二、房屋赠予反悔了怎么办？

　　房屋赠与后反悔可以要回房屋吗，分两种情况：

　　1、赠与的房屋没有过户

　　如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，房屋在法律上依然属于赠与人所有，此时赠与人可以撤销赠与。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，避免不必要的纠纷。

　　2、赠与的房屋已经过户

　　由于此时已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，如果依据合同法第192条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：

　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的权益；

　　（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（3）不履行赠与合同约定的义务。

　　三、房屋赠予怎么过户？

　　1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

　　2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。

　　4、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

　　4、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件，拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书、受赠人的户口及身份证明、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

　　5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

　　6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。

　　7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“房屋赠予具体流程是什么”的相关内容，我们可以知道，房屋赠予具体流程包括赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续、赠与人将房屋交付受赠人这几个部分。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。