农村房屋赠与的条件有哪些?注意这几点!

　　农村的房屋在进行赠与时，是要符合相关的条件的，同时还要征得村委会的同意才可以。那么，农村房屋赠与的条件有哪些呢？农村房屋赠与如何办理公证呢？农村房屋赠与如何办理过户呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、农村房屋赠与的条件有哪些？

　　1、赠与人必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，并且是房屋产权的所有人。

　　2、所赠与的房屋必须是合法房屋，拥有完整的证件，没有任何的产权、利益纠纷。

　　3、赠与行为属于双方自愿，赠与人和受赠人签订了书面协议，并进行了公证。

　　4、受赠人要缴纳相关的税费，不得逃避应履行的义务。

　　5、房屋的赠与要经过相关部门的登记、审核，之后要办理完整的过户手续。

　　6、农村的房屋赠与行为还需要经过当地村委会的同意和审批才可以。

　　7、房屋的赠与行为不得损害他人的合法权益。

　　二、农村房屋赠与如何办理公证？

　　当双方发生房屋赠与行为时，只有办理了公证，才能保证这个过程的真实性和合法性。具体的办理过程如下：

　　1、办理公证所需材料

　　（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本的原件和复印件。

　　（2）双方签订的赠与书或者赠与合同。

　　（3）赠与行为所涉及到的物品清单、房子的房产证等。

　　（4）如果赠与的房子属于共同所有，还应该提交共同所有权人的赠与书面意见书。

　　2、办理公证的地点

　　房屋的赠与可在房子所在地的公证处进行公证。

　　三、农村房屋赠与如何办理过户？

　　1、办理过户的流程

　　（1）双方签订赠与合同，必须是书面的形式。

　　（2）受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。

　　（3）双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。

　　（4）双方携带材料（房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明）到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。

　　（5）所有的手续办完后，赠与人就可以将房子交付给受赠人。

　　2、办理过户的注意事项

　　（1）房屋的赠与不同于普通的买卖，属于一种无偿的行为。

　　（2）房屋的赠与行为一旦进行了公证，就不可以撤销。

　　（3）房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“农村房屋赠与的条件有哪些”的相关内容，我们可以知道，农村房屋在赠与时需要满足的条件是跟城市房屋赠与需要满足的条件是差不多的。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。