房屋赠与有什么条件?房屋赠与的手续怎么办理?

　　房屋赠与是有条件的，要满足条件后才能进行房屋赠与，包括签订合同、公证、缴税等。那么，房屋赠与有什么条件呢？房屋赠与的手续怎么办理呢？房屋赠与应注意哪些事项呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋赠与有什么条件？

　　房屋赠与必须符合以下规定：

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　二、房屋赠与的手续怎么办理？

　　1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

　　2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

　　3、权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取房产证。

　　6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

　　二、房屋赠与应注意哪些事项？

　　1、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

　　2、赠与可以附义务，双方应依约履行

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”,受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“房屋赠与有什么条件”的相关内容，我们可以知道，房屋赠与的条件主要有6项，这里不再多做叙述，除了房屋赠与的条件，也要了解房屋赠与的手续、注意事项等。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。