房屋无偿赠与流程

　　在现实生活中，房屋转让有各种方式，包括买卖转让、继承转让、赠与转让等，房屋赠与是需要经过相关流程的，那么房屋无偿赠与流程是怎样的呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋无偿赠与流程

　　（一）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　（二）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　（三）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

　　1、过户申请书；

　　2、身份证件；

　　3、房地产权证；

　　4、赠与书及公证书；

　　5、有关税费的收据。

　　二、房子无偿赠与需要交税吗

　　房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；

　　如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。

　　三、房屋赠与收取多少税

　　房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。根据《公证程序规则》，房产赠与公证不能委托他人办理。第八条规定，当事人、当事人的法定代理人或法定代表人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项除外。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋无偿赠与流程的相关知识，由上述可知，房屋赠与的双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。