房屋财产继承税是多少?房产继承如何办理?

　　房屋财产在继承的时候是会有继承税的，毕竟是要办理过户登记的，这是我们大家有必要了解的。那么，房屋财产继承税是多少呢？房产继承如何办理呢？继承顺序是怎样的呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋财产继承税是多少？

　　1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

　　2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，

　　免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%.

　　3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

　　4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%,总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

　　二、房产继承如何办理？

　　1、 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市价评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　三、继承顺序是怎样的？

　　继承是从被继承人死亡时开始，遗产的继承权男女平等，按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“房屋财产继承税是多少”的相关内容，我们可以知道，继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。