父母死亡继承房产过户交税吗

　　继承遗产在现实生活中并不少见，但很多人对于继承父母的房产是否需要交税这个问题不太清楚，那么父母死亡继承房产过户交税吗？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、父母死亡继承房产过户交税吗

　　法定继承人继承房产不需要交税，只有非法定继承人根据遗嘱继承房产的，需要缴纳契税和营业税。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　二、用别人房产证抵押贷款需要什么条件

　　可以用别人的房产证抵押贷款：

　　贷款人要具备的条件：

　　首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;

　　其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;

　　第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;

　　第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

　　三、农村房屋确权登记的流程是怎样的

　　加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

　　（一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

　　（二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

　　（三）审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

　　（四）审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

　　（五）登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

　　（六）颁发土地证。

　　以上就是由找法网小编为大家整理收集的关于父母死亡继承房产过户交税吗的法律知识，由上述可知，我国现行法律尚未规定有继承税，因此，法定继承人继承房产是不需要交税的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。