交了首付多长时间过户

　　在买新房的时候如果看中了的话，开发商会要求购房者先交纳定金、签订预售合同，然后再交首付，签正式的购房合同等。那么交了首付多长时间过户呢？由找法网小编整理以下相关内容，希望对读者有所帮助！

　　一、交了首付多长时间过户？

　　交了首付过户的需要分情况确定时间：1、如是一手房，要等房产商的通知。在首付后，一般是房产交楼了才安排到房管局办理过户手续。时间具体要等房产商通知，不能确定。2、如是全款购买二手房，首付后，双方即可约时间到房管局申请办理过户手续。3、如是贷款买二手房，首付后，要购房人向银行申请贷款的同意贷款书批下来后，双方才能约时间到房管局申请办理过户手续。时间一般是购房人向银行申请贷款二个月后。

　　二、买房、签约时应注意哪些？

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

　　三、交了首付，没签购房合同，可以退款吗？

　　没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于交了首付多长时间过户等一些相关的知识内容。综上可知，交了首付其过户时间是要根据具体情况而定的。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎登录找法网，有专业律师为您提供免费咨询。