房屋交易不过户只公证合法吗

　　当前，虽然房价居高不下，但是房屋交易市场仍然十分火热，在进行房屋买卖转让时，登记过户是非常重要的步骤，那么，房屋交易不过户只公证合法吗？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、房屋交易不过户只公证合法吗

　　房屋买卖不可以只公证不过户，我国法律规定，不动产权以登记为准，房屋不过户，等于说房子还是原房主的。 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房屋交易需要注意什么?

　　在房屋交易时，需要注意以下事项：

　　（一）查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查，确保最后时刻该房屋产权情况，防止出现错漏;

　　（二）房屋是否为房改房，因为房改房五年内不得转让，五年后如要转让，原产权单位有优先购买的权力，会影响到买卖合同的效力;

　　（三）户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷;

　　（四）买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单（可能是物业管理单位提供的）、水电煤、上网费用等。

　　三、房屋交易手续费收费标准

　　（一）房屋转让的手续费

　　新建商品房转让：住宅 每平方米建筑面积 3元 转让方承担 经济适用住房减半

　　非住宅 4元

　　存量房转让：住宅 每平方米建筑面积 6元 转让双方各一半

　　非住宅 8元

　　（二）房屋租赁手续费

　　住宅：每套100元

　　非住宅：200平方米（含）以下100元

　　出租人：200-500平方米（含）200元

　　500-100平方米（含）300元

　　1000平方米（含）以上400元

　　（三）房屋抵押、抵押、典当的手续费

　　2000平方米（含）以下部分2%

　　2000-5000平方米（含）以下部分0.5%

　　5000-10000平方米（含）以下部分0.3%

　　10000（含）平方米以下部分0.1%

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋交易不过户只公证合法吗的相关知识，由上述可知，如果房屋交易不过户的，是不会发生房屋所有物转移效力的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。