农村房子卖给本村人没有过户合法吗，农村房子买卖过户流程

　　农村房子卖给本村人没有过户是不合法的，因为房子是需要进行了过户才会产生房屋所有权转移的法律效力。农村房子买卖过户需要的流程包括提交过户申请、缴纳过户费用、审核、办理过户登记。

　　一、农村房子卖给本村人没有过户合法吗

　　农村房子卖给本村人没有过户不合法，房产属于不动产，必需过户后才生效。找法网提醒，过户是指有产权证的房子是可以过户的，只需缴纳相关的税费即可。《土地管理法》房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。

　　二、农村房子买卖过户需要什么流程

　　农村房子买卖过户的流程如下：

　　1.农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

　　2.农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

　　3.农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

　　三、农村房子买卖过户需要多长时间

　　农村房子买卖过户需要30天左右的时间，从不动产登记机构受理登记申请后计算。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。