农村房屋产权证明范本

　　在我们生活中很多事情想要成功的证明都需要一个书面的证明，房产也是一样。想要证明房屋的产权归属，也是需要一个房屋产权证明的，那么这个产权证明是什么样的呢？下面就让找法网小编为大家带来的农村房屋产权证明范本的相关内容，一起来看看吧。

　　一、农村房屋产权证明范本

　　房 屋 所 有 权 人 证 明 书

　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。

　　 证明单位盖章 年 月 日

　　二、房屋产权法律法规的产权来源

　　要依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

　　（一）购买取得

　　其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：

　　第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;

　　第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;

　　第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

　　（二）建设取得

　　那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：

　　第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准;

　　第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续;

　　第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。

　　（三）受赠取得

　　这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

　　（四）抵押取得

　　所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

　　居住权可以通过书面合同设定，但以登记为权利设立的要件，也可以以遗嘱设定。

　　三、房产委托书范本

　　委托人： 刘XX

　　性别： 男

　　出生日期：

　　身份证号码：

　　家庭住址：

　　被委托人： 唐XX

　　性别： 男

　　出生日期：

　　身份证号码：

　　家庭住址：

　　授权委托原因及事项： 本人因在外地工作，不能亲自办理房产过户的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项， 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任.

　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

　　委托人无转委托权

　　委托人： 刘XX

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