农村房屋产权性质有几类

　　大家在购房的时候都会注意到房屋的产权，因为这是买房的期限，我们国家的房屋产权住宅只有70年，公寓只有四十年。房屋的产权性质也有很多种，那么农村房屋产权性质有几类？找法网小编搜集了如下相关资料供您参考，希望能对您有所帮助。

　　一、农村房屋产权性质有几类

　　房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。

　　二、房屋产权纠纷管辖

　　（一）房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖：

　　1、房地产是不动产，无法移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖，也不能由原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。

　　2、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。

　　3、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方便人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时收集、核实各种证据和查明案件事实，同时也便于人民法院对生效裁判的执行。

　　（二）《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　三、房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么

　　房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。

　　以上就是找法网小编带来的农村房屋产权性质有几类。房屋的产权可以将房屋分成国有房产、直管房产、自管房产、军队房产以及集体所有房产等等。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。