农村房屋产权协议书怎么写

　　买卖房屋的时候是需要签订方房屋买卖的协议书的，因为房屋的协议书可以确定房屋买卖双方的权利和义务，也是能够证明双方进行交易的重要依据。那么，农村房屋产权协议书怎么写？下面就由找法网小编来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、农村房屋产权协议书怎么写

　　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　（一）当事人的名称或者姓名和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、房屋产权证可以抵押贷款吗

　　可以，但是必须满足一定的条件。

　　（一）首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　（二）其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　（五）所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　三、农村房屋买卖协议范本

　　甲方（卖方）：身份证号

　　乙方（买方）：身份证号

　　一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号（自建住宅）的房屋，东至***南至**西至**北至**建筑面积**平方米，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共**万**仟**佰**圆（小写元），乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。

　　三、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　　八、本协议一式三份，甲、乙、公证人各执一份。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　公证人（签章）：年月日

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