不动产可以善意取得吗

一般动产都是比较具有重要价值的，但是在不动产的处理过程当中可能会出现某些问题，那么不动产可以善意取得吗？接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产可以善意取得吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、不动产可以善意取得吗

根据我国民法典的相关规定，不动产原则上是不可以善意取得，但是当发现符合善意取得的条件，也可能发生不动产善意取得的情形。因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。

二、善意取得的法律后果

1、让与人与受让人之间

基于善意取得制度的适用，受让人取得让与人转让的交易财产的所有权。让与人和受让人应履行所有权转移的权利和义务，受让人应支付价款，让与人应协助将交易财产的所有权移转于受让人。让与人不得再依自己无处分权或依所有权人追索或索赔，而请求受让人返还财产。

让与人与受让人基于法律行为而产生债权债务关系，受让人因善意而取得让与人移转其占有的动产所有权，而受让人应向让与人支付动产之价金，如受让人不按法律行为支付价金

2、原所有权人与受让人之间

在善意取得情况下，原权利人与受让人之间将发生一种物权变动，即因为受让人出于善意将即时取得标的物的所有权，而原权利人的所有权将因此发生消灭。

善意取得是所有权取得的一种方式。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，也就是说，如果原权利人向受让人提出返还原物，则受让人可以基于善意取得而进行有效的抗辩。

3、原所有权人与让与人之间

由于原权利人因善意取得使其标的物的所有权发生消灭，而又不能请求受让人返还财产，法律上对原权利人提供了一种债权上的救济，即权利人可以基于债权上的请求权要求让与人承担合同责任、侵权责任或不当得利的返还责任。

       三、不动产善意取得怎么认定的

受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

以上便是找法网小编为您带来关于不动产可以善意取得吗的相关知识，不动产原则上是不可以善意取得，但是如果满足民法典规定的善于取得构成条件就可以，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。