个人房产遗嘱怎么写

　　个人的房产如果要分配的话，要根据相应的一个遗嘱来进行分配，也就是根据房产所有人的一个自身的意愿来进行分配，那么个人房产的一个遗嘱应该怎么写呢？接下来由找法网小编为大家带来个人房产遗嘱怎么写的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、个人房产遗嘱怎么写

　　立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。

　　我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

　　x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产；

　　(正文内容)

　　以上是我真实意思表示。

　　遗嘱执行人：xx。

　　本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。

　　立遗嘱人xx(盖章、按手印)

　　见证人：xx(签名盖章)

　　x(签名盖章)

　　代书人×××(签名)

　　××××年××月××日

　　二、房屋继承条件

　　1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

　　三、房屋继承顺序是怎样的

　　1、没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况：

　　(1) 没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡；

　　(2) 第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。

　　这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。

　　2、同一顺序继承人的遗产继承顺序：

　　继承开始后，同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上，应当坚持平均分配为主。

　　按继承法规定，应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括：

　　(1) 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；

　　(2) 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分；不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产。

　　以上就是找法网小编整理的关于个人房产遗嘱怎么写的相关内容，个人房产的遗嘱要写的时候，要根据写作的一个规范来写作。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。