上海市房产继承税费最新规定

　　房产继承的问题在现实生活中存在很多，对于财产的继承包括房产也是，如果有遗嘱的，就要按照遗嘱上的继承，若没有遗嘱的，就按照法律规定的程序办理继承。那么上海市房产继承税费最新规定是什么呢？请继续阅读以下由找法网小编为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、上海市房产继承税费最新规定

　　房产继承税费最新的规定是：对于法定继承人继承土地、房屋权属的，不需要征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应当征收契税。

　　二、房产抵押贷款能贷多久

　　如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　三、用别人房产证抵押贷款需要什么条件

　　可以用别人的房产证抵押贷款：

　　贷款人要具备的条件：

　　首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;

　　其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;

　　第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;

　　第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

　　以上就是找法网小编为大家带来上海市房产继承税费最新规定的全部内容。需要注意，房产继承税并不是等同于房产过户所需要缴纳的税费，大家需要熟知这一点。如果还有更多的法律问题，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为您做出专业的解答。