房屋出租合同咋签

　　房屋租赁合同在签订时可以进行协商，明确双方当事人的权利义务以及租赁期限、租金等方面的事项，达成一致后就签订合同。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房屋出租合同咋签及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、房屋出租合同咋签

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

　　二、什么情况下能更改房屋租赁合同

　　1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

　　（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。

　　（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　3、房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　三、房屋租赁的流程

　　1、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外”印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。提交资料。

　　2、房屋出租申请书；房屋产明或批准建房的合法文件和证明材料、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；涉外的房屋须有公安部门的批准书。

　　3、寻找交易伙伴，签订租赁契约。房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。提交文件：房屋租赁合同、房屋所有权证、《房屋租赁证》、《临时房屋租赁证》；当事人双方合法证件。

　　根据法律规定可以得知，房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。以上便是找法网小编为您带来关于房屋出租合同咋签的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。