房屋买卖合同中介的责任和义务

　　房屋租赁中介机构作为承租人与出租人的中间人，关于房屋租赁中介的责任有哪些？哪些情形下需要由房屋租赁中介来承担法律责任呢？在现实生活当中我们还会遇到哪些具体的房屋买卖合同中介的责任和义务问题呢？应该注意些什么呢？下面找法网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、房屋买卖合同中介的责任和义务

　　房产中介的责任和义务是：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。

　　二、房屋买卖居间合同中介没盖章的效力

　　需要根据具体的协议内容来确定的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

　　三、房屋买卖中介费怎么收

　　不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：

　　（一）房地产经纪收费

　　房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收

　　（二）房地产咨询服务费。

　　房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

　　1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)。按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10-50元。

　　2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0。5%。

　　房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　以上就是找法网小编关于房屋买卖合同中介的责任和义务的相关问题解答，希望能够对大家有帮助。更多关于房屋中介机构的问题，可以具体联系我们找法网，我们会根据您的具体问题，为您进行专业的法律解答，感谢您的阅读。