房屋买卖合同违约起诉书范文

　　在进行房屋买卖交易时，买卖双方当事人要订立房屋买卖合同，房屋买卖合同中一般会规定违约条款，那么，房屋买卖合同违约起诉书范文是怎样的呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋买卖合同违约起诉书范文

　　原告： ，性别： 汉族， 出生日期 ，

　　身份证号： 联系电话：

　　住址： 邮编：

　　被告：xxxxxx限公司

　　法定代表人：黄某彪　职务：总经理

　　注册地址：xxxxxxxxxx 邮 编：xxxxx 联系电话：xxxxxxx

　　诉讼请求：

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币 元，违约金元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

　　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币 元（大写： ）。

　　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失 元。（按银行现利率执行）。

　　五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200 年 月 日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧某悦花园 楼 门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200 年 月 日将首付款人民币 元，于200 年 月 日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　xxxx区人民法院

　　原告：

　　年 月 日

　　二、审判阶段能否把起诉书给被告家属

　　起诉意见书是检察院的重要法律文书，是不能给家属看，也不能给犯罪嫌疑人看的。道理很简单，因为刑事诉讼法没有规定把起诉意见书送达给犯罪嫌疑人，只规定了在审判阶段把起诉书送达给被告人。

　　三、民间借贷的房子如何买卖

　　原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：

　　（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

　　（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

　　（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于房屋买卖合同违约起诉书范文的法律知识，一般来说，起诉书应写明原被告的身份信息、诉讼请求、事实与理由等重要事项。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师，找法网会为您提供解答。